| 買樓放租投資回報率 | |||||||||
| 如何將買樓放租的回報率計算出來呢？ | |||||||||
| 只是單純將租金除以樓價？錯！ | |||||||||
| 其實你所付出的不是樓價的全部。 | |||||||||
| 要真正計算買樓放租的回報率，要先將........ | |||||||||
2013年5月29日 星期三
P3) Mortgage biweekly vs monthly payment
Mortgage biweekly vs monthly payment
| 我想大部份人樓宇供款都是月供的。其實可以選擇月供，還有以雙週來還款。 | |||||
| 究竟貸款以雙週還是以每月還款較好？ 或許大家覺得分別應該不大，但其實這是你不明白利息的可怕。 |
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| 以下我們用數字來告訴你分別吧。 | |||||
P2) 要怎選樓宇貸款利率 !!!!! (P-rate? Hibor rate?)
| 買樓貸款利率的選擇 (P-rate? Hibor rate?) | |||||||||
| H按息率? H加1.9厘的按揭方案? | |||||||||
| H按即是港元拆息(現時約0.2厘，那H加1.9厘，即實際按息約2.1厘) | |||||||||
| 那P按是什麼呢？ | |||||||||
| 應如何選擇？ | |||||||||
| 現時買樓其實有多種利率可供選擇，一般大致分為定息和浮息。 ................. | |||||||||
Property 1) 買樓原來要付那麼多費用 !!!
| 在今天的香港，樓價高得駭人，物業每平方尺的售價動輒萬元以上。 | ||||
| 買不起物業，選擇租吧，原本租金也不便宜，而且每兩年便要加租10-30%。 | ||||
| 因此很多新婚夫婦選擇勒緊褲帶，省吃儉用的儲首期，買物業。 | ||||
| 但原來一個物業除了要付首期之外，還有附帶的費用要付， | ||||
| 別買下物業才發覺沒錢付，那才真是的悲劇了。 ........... |
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