P3) Mortgage biweekly vs monthly payment

Mortgage biweekly vs monthly payment

我想大部份人樓宇供款都是月供的。其實可以選擇月供，還有以雙週來還款。
究竟貸款以雙週還是以每月還款較好？ 或許大家覺得分別應該不大，但其實這是你不明白利息的可怕。
以下我們用數字來告訴你分別吧。
	Mortgage amount	3,000,000
	Mortgage period (years)	30
	Interest rate (per annum)	2.50%
		Monthly	Fortnightly
	Repayment amount (HK$)	11,854	5,927
	Loan period (years)	30.0	26.7
	Total interest amount (HK$)	1,267,306	1,112,711
	Total repayment amount (HK$)	4,267,306	4,112,711
還款期短了3.3年, 那即是當樓奴的時間便短了3.3年。或許你已經感覺到分別，
但可以告訴你以上是以現在超低息率水平考慮 (即2.5厘)，如果套用97年的高息水平的話，
(即約10厘)，那你會更倍感雙週還款的利害。
	Mortgage amount	3,000,000
	Mortgage period (years)	30
	Interest rate (per annum)	10.00%
		Monthly	Fortnightly
	Repayment amount (HK$)	26,327	13,164
	Loan period (years)	30.0	21.0
	Total interest amount (HK$)	6,477,773	4,173,270
	Total repayment amount (HK$)	9,477,773	7,173,270
足足還款期短了9年, 那即是當樓奴的時間便減少了三分一的時間。
利息足足減少了55%，多買半個單位了。